Einziehen und Wohlfühlen
Es freut uns sehr, Ihnen unser neuestes Projekt der Kreissparkasse Melle vorstellen zu dürfen. Mit der Schaffung von 42 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in einer einmaligen Innenstadtlage setzen wir ein starkes Zeichen für die Zukunft unserer Region. Unser Ziel ist es, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnkomfort zu bieten.
Lage des Projektes
An einem der attraktivsten Standorte Melles entsteht das neue Wohnensemble „Wohnen am Kurpark“. Das Grundstück ist in bester Innenstadtlage an der Mühlenstraße / Ecke Stadtgraben zu verorten.
Direkt vor der Haustür lädt der idyllische Kurpark zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Wege führen entlang der grünen Elseufer bis zum nahegelegenen Grönegaupark, der mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aufwartet. In direkter Nachbarschaft prägen Gebäude wie die Kreissparkasse Melle, die historische Alte Post und das Forum der Stadt Melle das Stadtbild.
Begibt man sich auf die gegenüberliegende Straßenseite, beginnt die Fußgängerzone, die direkt zum Marktplatz mit attraktiven Gastronomieangeboten und regelmäßigen Wochenmärkten führt. Alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung und Kinderbetreuung bis hin zur Anbindung an Bus und Bahn – ist bequem zu Fuß erreichbar.
Bebauung
Die Bebauung „Wohnen am Kurpark“ gliedert sich in drei getrennt erschlossene Gebäude mit Wohnungen vom ersten bis zweiten Obergeschoss, bis hin zum Staffelgeschoss.
Die Gebäude werden im Erdgeschoss durch eine geschlossene Garagenebene und durch zwei Gewerbeeinheiten, die zur Mühlenstraße ausgerichtet sind, miteinander verbunden.
Wohnungen
In dem Wohngebäude A befinden sich siebzehn 2-Zimmer Wohnungen und drei 3-Zimmer Wohnungen.
In dem Gebäude B befinden sich fünf 2-Zimmer Wohnungen, fünf 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung.
In dem Gebäude C befinden sich fünf 2-Zimmer Wohnungen und fünf 3-Zimmer Wohnungen, sowie eine 4-Zimmer Wohnung.
Exklusive Vorteile für Ihren Wohnungskauf
Zu diesem Projekt können wir Ihnen exklusive Vorteile und attraktive Konditionen anbieten.
Egal, ob Sie eine neue Bleibe für sich und Ihre Familie suchen oder als Kapitalanleger in Immobilien investieren möchten – wir haben das passende Angebot für Sie. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume von den eigenen vier Wänden verwirklichen oder Ihre Investitionen optimal gestalten.
Kosten
- Keine Käuferprovision
- Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung Ihrer Wohnung
Sonderkreditprogramm
- Keine Bereitstellungszinsen
- 10 % jährliches Sondertilgungsrecht
- Attraktiver Zinssatz
Für Kapitalanleger
- Degressive Gebäudeabschreibung
- Kostenlose Erstvermietung
Projektbeschreibung
Erschließung
Jedes Gebäude ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Sämtliche Geschosse sind über behindertengerechte Fahrstühle zu erreichen. Alle Ebenen sind ohne Stufen und Niveauunterschiede. Die Duschen der Wohnungen sind bodengleich, Balkone haben keine Schwellen (aus Dichtigkeitsgründen max. Höhe der Schwellen 2cm).
Stellplätze
In der Garagenebene im Erdgeschoss befinden sich 38 Stellplätze, im Außenbereich befinden sich 7 Stellplätze.
Beleuchtungskonzept
Das Licht in sämtlichen Fluren und Treppenhäusern wird über Bewegungsmelder geschaltet. Das gleiche gilt für den Fahrradraum, die Müllräume und die Garage. Die Außenbeleuchtung am Gebäude wird über Bewegungsmelder gesteuert.
Übersicht Erdgeschoss und Stellplätze
Energiesparen
Das Gebäude wird im Standard KfW-Effizienzhaus EH 55 errichtet. Die Energieeinsparungen werden erreicht durch:
- Hochwertig gedämmte Außenwände, Fußböden und Dächer, die den Wärmeverlust mindern
- Fenster mit IsoPlus-Verglasung, U-Wert 0,9
- Beheizung durch regenerative Energien wie mehrere Luft-Wasser-Wärme-Pumpen- Wohnungsstationen, die das Warmwasser über einen Wärmetauscher direkt in der Wohnung aufheizen
Ihre Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
Telefon 05422 102-3100
E-Mail immobilien@ksk-melle.de
Kathrin Siefker
Immobilienberaterin
Telefon 05422 102-3100
E-Mail immobilien@ksk-melle.de
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