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Details
49326 | Melle
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Melle-Neuenkirchen präsentiert sich dieses in Holzrahmenbauweise erstellte zweigeschossige Einfamilienhaus.
Das moderne Haus wurde in 1999 gebaut und 2010 um einen Anbau erweitert.
Empfangen werden Sie in der hellen und lichtdurchfluteten Eingangsdiele.
Die familienfreundliche und individuelle Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Familie.
Zwei Ausgänge bieten den direkten Zugang zu Terrassen und Garten.
Hinzu kommen ein Gäste WC und ein Abstellraum.
Die zweigeschossige Bauweise garantiert Ihnen großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Der als Kubus erstellte Anbau gibt Ihnen zwei weitere Räume, ideal für Home office oder als Büro für Ihre Selbstständigkeit. Ideal aber auch als eigenständiger Bereich für Ihre heranwachsenden Kinder.
Ausreichend Stauraum finden Sie im Keller des Hauses oder im Dachboden, der zudem eine weitere Ausbaureserve darstellt.
Hinzu kommt ein solides Gartenhaus. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf dem geschotterten Hof.
Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Bezug ist zum Sommer 2026 möglich.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Laminatboden
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1999 |
| letzte Modernisierung | 2010 |
| Zustand | gepflegt |
| verfügbar ab | ab Sommer 2026 |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 190,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 671,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
Ausstattung
-Einfamilienhaus
-Baujahr 1999
-Anbau 2010
-Holzrahmenbauweise
-zweigeschossig
-Wohnfläche ca. 190 m²
-Gasheizung 2013
-Übernahme zum Sommer 2026 möglich
-Energieverbrauchsausweis: 54,4 kWh(m²a), Baujahr 1999, Anbau 2010, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Klasse B
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | nein |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | gebaut aus Fertigteilen |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 465.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 16.10.2025 |
| gültig bis | 23.11.2035 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 54kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 1999, Anbau 2010 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Aussenansicht gesamt
Aussenansicht
Aussenansicht gesamt
Anbau 2010
Gartenseite
Anbau 2010
Aussenansicht gesamt
Gartenseite
Aussenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Küche mit Wohnzimmer
Eingang
Flur
Gäste WC
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Flur oben
WC oben
Bad oben
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Melle Neuenkirchen liegt ca. 6 km südöstlich von Melle Mitte an der unmittelbaren Grenze zum benachbarten Nordrhein Westfalen umgeben von einer malerischen Landschaft zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald
Die Mittelzentren und Universitätsstädte Bielefeld und Osnabrück sind in ca. 25 Minuten erreichbar.
Melle-Neuenkirchen überzeugt durch eine intakte dörfliche Infrastruktur.
Kindergarten sowie Grund- und Oberschule finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmarkt und Freizeiteinrichtungen, wie Freibad, sind nur einen Steinwurf entfernt.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
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