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Charmanter Winkelbungalow!

32289 Rödinghausen

Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnernach oben

32289 | RödinghausenStatistik

320.000,00 EUR

Kaufpreis

190,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in Rödinghausen, Stadtteil Bruchmühlen, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 711 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen.
Das Objekt verfügt über zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Der Bungalow ist 1984 erbaut worden und wurde laufend instand gehalten.
Zuletzt wurden in 2023 die Fußböden erneuert und das Bad renoviert.
Der später voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und eine Loggia.
Genießen Sie sonnige Abende auf der Terrasse und den Sommer im eigenen Garten.

Der Winkelbungalow verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ihr neues Zuhause kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, in einem schönen und ruhigen Umfeld zu leben.
Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie den Charme dieses Bungalows in Rödinghausen/Bruchmühen.

Top-Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypBungalow
Baujahr1984
letzte Modernisierung2023
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
verfügbar abnach Vereinbarung
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche711,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1
Logia1
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage

-Winkelbungalow
-Baujahr 1984
-Wohnfläche ca. 190 m² (inkl. Ausbau Dachboden)
-Grundstück ca. 711 m²
-Doppelgarage
-kein Keller
-Glasfaser vorhanden
-Energieverbrauchsausweis 72,0 kWh(m²a), Baujahr 1984, Gas, Klasse B

Gartennutzungja
unterkellertnein
BadDusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis320.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum08.06.2022
gültig bis07.06.2032
Verbrauchskennwert ingesamt72kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass1984
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger 1984
Energieausweis
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

In der idyllischen Gemeinde Rödinghausen, die sich rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld befindet, bietet sich in dem ländlichen Stadtteil Bruchmühlen eine wunderschöne Wohngelegenheit für Familien. Die Gemeinde Rödinghausen, mit ihren knapp 10.000 Einwohnern, ist die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford und bietet eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 851 zurückreicht.

Dieser Bungalow, der sich in einer ruhigen und idyllischen Lage befindet, bietet eine perfekte Umgebung für Familien. Die Immobilie liegt ungefähr 5,0 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation Bruchmühlen ist rund 3,2 Kilometer entfernt, während die Bushaltestelle bereits in fußläufiger Entfernung von etwa 300 Metern liegt. Die Autobahnauffahrt Bruchmühlen an der A 30 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an.

Eltern können sich über eine gute Bildungsinfrastruktur freuen, da eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar.

Unser Bungalow in Bruchmühlen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Rainer Kellermann

Rainer Kellermann

Leiter Immobilienvermittlung

 

AdresseKreissparkasse Melle
Mühlenstr. 28
49324 Melle
Telefon05422 102-5554
E-Mailimmobilien@ksk-melle.de

 

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Impressum

AnbieterKreissparkasse Melle
AnschriftMühlenstr. 28, D 49324 Melle
Vertretungsberechtigte(r)Vorsitzender des Vorstands: Herr Olaf Kiefer
Mitglied des Vorstands: Frau Heidrun Bowenkamp
Kontakt05422/102-2000
BerufsaufsichtsbehördeEuropäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Handelsregister HRA 6318
Umsatzsteuer-IDDE 117570219

Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/

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