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Details
49324 | Melle
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Melle bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 120 Quadratmetern bietet es vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1839 Quadratmetern.
Das Objekt ist freigestellt, somit können die notwendigen Investitionen sofort beginnen.
Das Haus wurde ursprünglich um 1870 erbaut und laufend instandgehalten.
Der Zustand des Gebäudes ist stark renovierungsbedürftig, somit haben Sie individuellen Gestaltungsspielraum.
Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Melle ein interessantes Angebot für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen.
Sie können sich gerne im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1870 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Alter | Altbau |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 240,00 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 360,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.839,00 m² |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| vermietbare Fläche | 360.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
Ausstattung
-Wohn- und Geschäftshaus
-Baujahr um 1870, in den 80igern umgebaut
-3 Wohnungen (alle frei), insges. ca. 240 m²
-eine Gewerbeeinheit (frei) ca.120 m²
-stark renovierungsbedürftig
-Grundstück ca. 1.839 m²
-8 Stellplätze
-5 Garagen
-Energiebedarfsausweis 257,6 kWh(m²a), Baujahr 1870, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Klasse H
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | teilweise |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 265.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 15.06.2026 |
| gültig bis | 14.06.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 257 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1870 |
| Energiepass Text | diverse Sanierungen und Umbauten, Bj. Wärmeerzeuger 2023 |
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in Melle, die mit rund 47.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück ist.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig ungefähr 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum.
Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 200 Meter entfernt ist.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangeboten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen verkehrsgünstiger Lage und Citynähe, was sie zu einem attraktiven Standort macht.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Olaf Kiefer Mitglied des Vorstands: Frau Heidrun Bowenkamp |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
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