Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Hallo, ich habe festgestellt, dass Sie etwas suchen. Gerne bin ich Ihnen bei der Suche behilflich.
Chat jetzt startenHallo, benötigen Sie eventuell Hilfe beim Login ins Online-Banking? Gerne helfe ich Ihnen über den Chat weiter.
Chat jetzt startenHallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Details
49324 | Melle
Objektbeschreibung
Ein solides Haus mit drei Wohnungen und einem großen Grundstück.
Das bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie.
Um 1937 gebaut, wurde das Haus 1968 um eine dritte Wohneinheit erweitert und modernisiert.
1980 wurden die Aussenfassade und die oberste Geschossdecke gedämmt. 1986 wurde eine der Wohneinheiten komplett umgebaut und modernisiert.
Die Heizung wurde 2015 erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine Garage.
Es sind weitere zwei Carporteinstellplätze und ein massives Gartenhaus vorhanden.
Das große ca. 1.298 m² Grundstück gibt Ihnen einen unvergleichlichen Gestaltungsspielraum.
Eine Wohnung ist vermietet.
Die anderen Wohnungen sind frei.
Somit steht einer zeitnahen Übergabe nichts im Wege.
Top-Ausstattung
- Laminatboden
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1937 |
| letzte Modernisierung | 1986 |
| Zustand | gepflegt |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 232,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.298,00 m² |
| Zimmer | 9 |
Ausstattung
Dreifamilienhaus
-Baujahr 1937/1968
-Wohnfläche ca. 232 m²
-zwei Wohnungen sind frei
-eine Wohnung ist vermietet
-Grundstück ca. 1.298 m² (Bauplatz möglich)
-Keller
-Garage
-Doppelcarport
-2 Dachterrassen
-1 Aussenterrasse
-massives Gartenhaus
-Dachboden nicht ausgebaut
-Energieverbrauchsausweis 158,0 kWh (m²a), Baujahr 1937, Öl, Klasse E, Baujahr Wärmeerzeuger 2015
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 359.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 17.10.2025 |
| gültig bis | 16.10.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 158 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1937 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2015 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Ansicht mit Garage
Seitenansicht
Ansicht mit Balkon
mit KI verändert - Seitenansicht
Ansicht
Giebelansicht
Gebäude mit Grundstück
Grundstück
Grundstück
Carport
Wohnzimmer Wohnung1
Küche Wohnung1
Bad Wohnung1
Wohnzimmer Wohnung2
Küche Wohnung2
Bad Wohnung2
Zimmer Wohnung2
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
In der charmanten Stadt Melle, umgeben von Wiehengebirge und Teutoburger Wald, bietet sich dieses wunderschöne Dreifamilienhaus an.
Rund 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich das Objekt in einem ruhigen Wohnumfeld, ideal für Familien mit Kindern auf einer leichten Anhöhe mit Blick über die Elseniederung bis hin zum Teutoburger Wald.
Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation und Autobahnauffahrt ungefähr 2,5 km entfernt sind.
Eicken-Bruche verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Olaf Kiefer Mitglied des Vorstands: Frau Heidrun Bowenkamp |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.