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Details
49324 | Melle
Objektbeschreibung
Einfach einziehen und wohlfühlen.
Das verspricht dieses attraktive Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Melle-Altenmelle.
Nach einer in 2011 durchgeführten umfangreichen Sanierung und Modernisierung strahlt das Haus in neuem Glanz.
Neun Zimmer, verteilt auf ca. 242 m², geben Ihnen und Ihrer Familie Platz und Raum zum Leben.
Hochwertige Fußböden, ein moderner Kamin, eine neue Einbauküche und einzigartige Bäder, um nur einige Ausstattungsdetails zu nennen, werden Sie überzeugen.
Zudem sind alle Leitungssysteme erneuert und es wurde in 2011 eine neue Heizung eingebaut.
Dazu ein außergewöhnlicher Garten mit Sitzecken, Outdoor-Pool und Dusche, Gartenhaus und einer Hochterrasse. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne.
Erleben Sie den Sommer im eigenen Garten. Wir freuen uns auf Sie.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Einbauküche
- Badewanne
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1960 |
| letzte Modernisierung | 2011 |
| Zustand | Modernisiert |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 242,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 801,00 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
Ausstattung
Einfamilienhaus
-Baujahr 1960
-Sanierung/Modernisierung 2011
-Wohnfläche ca. 242 m²
-9 Zimmer,Küche, zwei Bäder, Gäste WC
-Grundstück ca. 801 m²
-unterkellert
-durchgeführte Maßnahmen in 2011:
--neues Raumkonzept
--Fassadendämmung
--Dacheindeckung inkl. Rinnen und Fallrohre
--Dachdämmung
--Fenster
--Eingangstür
--Innentüren
--Geschoßtreppe
--Fußböden
--Brennwertheizung, Gas
--alle Leitungen (Strom/Wasser)
--alle Bäder
--Kamin
-neue Gartengestaltung (inkl.Plattierungen/Pool 2024/2025)
-inkl. hochwertiger Einbauküche aus 2023
-Energiebedarfsausweis, 133.2 kWh (m²a), Baujahr 1960, Gas, Baujahr Wärmerzeuger 2010, Klasse E
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 485.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 03.06.2025 |
| gültig bis | 02.06.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 133 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1960 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2010 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Melle, eine charmante Kleinstadt mit etwa 47.228 Einwohnern, liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und bietet eine ideale Balance zwischen Natur und Stadtflair. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 2,5 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
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