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Details
49326 | Melle
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen auf einer Ebene mit diesem Bungalow.
Das Haus wurde 2000 gebaut und steht auf einem Erbbaugrundstück von ca. 628 m² in Melle-Wellingholzhausen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und befindet sich komplett auf deiner Ebene im Erdgeschoss.
Es stehen drei Zimmer, Küche und Badzur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das separate Gäste-WC enthält eine zusätzliche Dusche.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Co.
Sie benötigen mehr Platz? Eine Ausbaureserve von ca. 60 m² bietet der Dachboden.
Die Heizung erfolgt über eine neuwertige Luft-Wärmepumpe.
Zudem ist auf dem Dach eine 4,8 kWp PV Anlage installiert, die
mit einem 5 kWp Speicher ausgestattet ist.
Mit der Garage neben dem Wohnhaus hat auch Ihr Auto seinen sicheren Ruheplatz.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie und möchten weitere Informationen?
Melden Sie sich bei uns.
Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Erbpachtobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Bungalow |
| Baujahr | 2000 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 120,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 628,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Bungalow
- Erbbaugrundstück 628 m²
- Baujahr 2000
- Wohnfläche ca. 120 m² nur im Erdgeschoss
- Ausbaureserve Dachboden ca. 60 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin im Wohnzimmer
- Übernahme der Einbauküche möglich
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
-Luft-Wärmepumpe 2023
-PV Anlage 2022 mit Speicher
-Energieverbrauchsausweis, 52,8 kWh/(m²a), Erdgas E, Strom, Baujahr 2000, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Klasse B
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | nein |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Walmdach |
Kosten
| Kaufpreis | 320.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Erbpacht | 1.307,00 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 11.03.2026 |
| gültig bis | 10.03.2036 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 52kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 2000 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2023 |
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Melle-Wellingholzhausen ist ein pulsierender Stadtteil von Melle mit ca. 4.800 Einwohnern und liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Teutoburger Waldes. Wellingholzhausen liegt zentral jeweils etwa 25 km entfernt zwischen den Universitätsstädten Osnabrück und Bielefeld.
Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 50 km entfernt.
Nach Melle-Mitte als Mittelzentrum sind es ca. 8 km.
Wellingholzhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Kindergärten, Schule, Ärzte, Einkaufen und Freizeitaktivitäten- alles finden Sie vor Ort.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Olaf Kiefer Mitglied des Vorstands: Frau Heidrun Bowenkamp |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
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