
Lassen Sie sich von einem besonderen Haus mit gehobenem technischen Standard und einem wunderschönen, nicht einsehbaren Garten begeistern.
Das Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wurde in moderner Holzrahmenbauweise auf einem 1.153 m² großen Grundstück errichtet.
Profitieren Sie von einer stadtnahen und ruhigen Lage.
Herzstück des Hauses ist im Erdgeschoss der großzügige und offen gestalteteWohn-/ Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche.
Hierdurch entsteht ein einzigartiges Raumgefühl.
Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Die bodentiefen zweiflügeligen Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Momente und eröffnen den Blick in den eigenen Garten.
Unter dem überdachten Terrassenbereich können Sie die Natur bei jedem Wetter genießen.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit zwei voneinander getrennten Waschbecken und einer Badewanne.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der geflieste und beheizte Keller mit separater Dusche.
Stauraum und Ausbaureserve bietet der Dachboden.
Ein praktischer Mehrwert ist der Abstellraum mit eigenem Dachboden im Carport, von dem Sie einen direkten Zugang zum Haus haben.
Auch Ihre Fahrzeuge finden hier einen geschützten Platz.
Der wunderschöne und liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, verwunschenen Ecken und vielen Spielmöglichkeiten für Kinder schafft eine ganz besondere Atmosphäre.
Ein großes Gartenhaus und eine Fasssauna mit holzbefeuertem Hot Tub runden das Angebot ab.
Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne bereit, die kostenloses Wasser spendet.
Sie möchten weitere Details zu diesem interessanten Haus erfahren?
Zögern Sie nicht, sprechen Sie uns an.
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1999 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | gepflegt |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 160,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 67,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.153,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung:
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1999
- Holzrahmenbauweise
- Grundstück ca. 1.153 m²
- Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 67 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Teilkeller (2/3)
- Gas Brennwerttherme mit Solarthermie
- Wasserentkalkungsanlage, Wasserstopp-System
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- Ofen im Wohnzimmer
- Verrohrung für Solaranlage vorbereitet
- Sauna mit Holzofen, ein Badebottich mit Holzofen im Garten, Gartenhaus
-Energieverbrauchsausweis 54,2 kWh(m²a), Baujahr 1999, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Klasse B
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | teilweise |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| weitere Räume / Ausstattungen | Sauna, Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | gebaut aus Fertigteilen |
| Dachform | Satteldachform |
| Kaufpreis | 580.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 19.11.2025 |
| gültig bis | 18.11.2035 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 54kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 1999 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2022 |

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Essplatz

Esszimmer

Wohnzimmer

Blickrichtung Küche

Küche

Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenaufgang

Flur oben

Schlafzimmer

Blick in den begehbaren Kleiderschrank

Flur gesamt

Bad

Garten

Garten

Gartensauna

Saunaofen
Sauna/ Badebottich
Blickrichtung Gartenhaus

Gartenhaus
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Ein Haus in einer der bevorzugten und familienfreundlichen Umgebung von Melle-Altenmelle.
Die Lage besticht durch die gute Verkehrsanbindung, das verkehrsberuhigte Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt.
Der Kindergarten ist nur wenige Meter um die Ecke und alle Schultypen sind bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen. Das gleiche gilt für die Meller City.

Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
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