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Modernes Einfamilienhaus in Altenmelle!

49324 Melle

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Details
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49324 | MelleStatistik

580.000,00 EUR

Kaufpreis

160,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von einem besonderen Haus mit gehobenem technischen Standard und einem wunderschönen, nicht einsehbaren Garten begeistern.

Das Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wurde in moderner Holzrahmenbauweise auf einem 1.153 m² großen Grundstück errichtet.
Profitieren Sie von einer stadtnahen und ruhigen Lage.

Herzstück des Hauses ist im Erdgeschoss der großzügige und offen gestalteteWohn-/ Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche.
Hierdurch entsteht ein einzigartiges Raumgefühl.
Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Die bodentiefen zweiflügeligen Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Momente und eröffnen den Blick in den eigenen Garten.
Unter dem überdachten Terrassenbereich können Sie die Natur bei jedem Wetter genießen.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit zwei voneinander getrennten Waschbecken und einer Badewanne.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der geflieste und beheizte Keller mit separater Dusche.

Stauraum und Ausbaureserve bietet der Dachboden.
Ein praktischer Mehrwert ist der Abstellraum mit eigenem Dachboden im Carport, von dem Sie einen direkten Zugang zum Haus haben.
Auch Ihre Fahrzeuge finden hier einen geschützten Platz.

Der wunderschöne und liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, verwunschenen Ecken und vielen Spielmöglichkeiten für Kinder schafft eine ganz besondere Atmosphäre.
Ein großes Gartenhaus und eine Fasssauna mit holzbefeuertem Hot Tub runden das Angebot ab.

Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne bereit, die kostenloses Wasser spendet.

Sie möchten weitere Details zu diesem interessanten Haus erfahren?
Zögern Sie nicht, sprechen Sie uns an.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1999
letzte Modernisierung2022
Zustandgepflegt
derzeitige Nutzungfrei
Wohnfläche160,00 m²
Nutzfläche67,00 m²
Grundstücksfläche1.153,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Ausstattung:
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1999
- Holzrahmenbauweise
- Grundstück ca. 1.153 m²
- Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 67 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Teilkeller (2/3)
- Gas Brennwerttherme mit Solarthermie
- Wasserentkalkungsanlage, Wasserstopp-System
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- Ofen im Wohnzimmer
- Verrohrung für Solaranlage vorbereitet
- Sauna mit Holzofen, ein Badebottich mit Holzofen im Garten, Gartenhaus
-Energieverbrauchsausweis 54,2 kWh(m²a), Baujahr 1999, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Klasse B

Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadDusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
weitere Räume / AusstattungenSauna, Abstellraum, Gäste-WC
Bauweisegebaut aus Fertigteilen
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis580.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum19.11.2025
gültig bis18.11.2035
Verbrauchskennwert ingesamt54kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass1999
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger 2022
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Innenansichten: Essplatz

Essplatz

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Blickrichtung Küche

Blickrichtung Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Treppenaufgang

Treppenaufgang

Innenansichten: Flur oben

Flur oben

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Blick in den begehbaren Kleiderschrank

Blick in den begehbaren Kleiderschrank

Innenansichten: Flur gesamt

Flur gesamt

Innenansichten: Bad

Bad

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Gartensauna

Gartensauna

Innenansichten: Saunaofen

Saunaofen

Aussenansichten: Sauna/ Badebottich

Sauna/ Badebottich

Aussenansichten: Blickrichtung Gartenhaus

Blickrichtung Gartenhaus

Aussenansichten: Gartenhaus

Gartenhaus

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Ein Haus in einer der bevorzugten und familienfreundlichen Umgebung von Melle-Altenmelle.
Die Lage besticht durch die gute Verkehrsanbindung, das verkehrsberuhigte Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt.
Der Kindergarten ist nur wenige Meter um die Ecke und alle Schultypen sind bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen. Das gleiche gilt für die Meller City.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Rainer Kellermann

Rainer Kellermann

Leiter Immobilienvermittlung

 

AdresseKreissparkasse Melle
Mühlenstr. 28
49324 Melle
Telefon05422 102-5554
E-Mailimmobilien@ksk-melle.de

 

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Impressum

AnbieterKreissparkasse Melle
AnschriftMühlenstr. 28, D 49324 Melle
Vertretungsberechtigte(r)Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann
Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer
Kontakt05422/102-2000
BerufsaufsichtsbehördeEuropäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Handelsregister HRA 6318
Umsatzsteuer-IDDE 117570219

Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/

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