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Details
49324 | Melle
Objektbeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus in Altenmelle bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 930 Quadratmetern.
Die Immobilie, die bereits um 1930 erbaut wurde, wurde laufend instandgehalten und verbessert und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Sie präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.
Sie bietet Großzügigkeit verbunden mit einer individuellen Nutzungsmöglichkeit und optimalem Wohnkomfort.
Die Wohnung im Obergeschoss ist modern ausgestattet und verspricht familiären Charme.
Ein besonderes Highlight ist der Ofen im Wohnzimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss steht eine zweite, funktionale und gepflegte Wohnung zur Verfügung.
Hinzu kommt ein Wintergarten, ein Partyraum und ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Terrassen sowie einem Gartenhaus.
Die beiden Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Co.
Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder für zwei für Generationen.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Sie.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1930 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 210,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 85,00 m² |
| Grundstücksfläche | 930,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
-Zweifamilienhaus
-Baujahr um 1930 (das genaue Jahr ist nicht bekannt)
-Wohnfläche ca. 210 m²
-laufend modernisiert, zuletzt in 2023
u.a.
-1986 Obergeschoss komplett, neue Decken, Dämmung
-1990 Dach neu eingedeckt inkl. Lattung
-1998 Wintergarten
-2014 alle Fußböden unten inkl. Dämmung
-2023 Fenster
-Keller, Wintergarten
-zwei Garagen
-Grundstück ca. 930 m²
-Energiebedarfsausweis: 202,7 kWh(m²a), Öl, Baujahr unbekannt, 1972 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Klasse G
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 390.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 23.10.2025 |
| gültig bis | 22.10.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 202 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energiepass | 1972 saniert, Baujah |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2001 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Aussenansicht
Gartenseite
Aussenansicht
Wintergarten
Aussenansicht
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Lage des Hauses besticht durch die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt.
Kindergarten und alle Schultypen sind bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen. Das gleiche gilt für die Meller City.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
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