Individuell saniertes Bauernhaus in ländlicher Umgebung in Melle.
Dieses ehemalige um 1855 erbaute und in 1998 aufwendig sanierte Bauernhaus könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Das Ursprungsgebäude wurde in massiver Bauweise mit Bruchsteinsockel und Ziegelsteinen errichtet.
Aktuell umfasst der Wohnbereich ca. 160 m² urgemütliche und authentische Wohnfläche.
Offene Deckenbalken, sichtbare Gefachung, aufgearbeitete Dielenböden verbinden sich mit modernen Elementen zu einem harmonischen Gesamteindruck.
Herzstück ist der offenen, Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Unterschiedliche Bodenhöhen, verschiedene Bodenmaterialienund ein offenes Ständerwerk grenzen die einzelnen Bereiche optisch voneinander ab.
Hinzu kommen Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Bad, WC und Hauswirtschaftsraum.
Alles ist aufeinander abgestimmt.
Im vorderen Bereich des Bauernhauses erkennen Sie den Ursprung mit Diele und ehemaligen Stallungen.
Ein unverzichtbarer Nutzraum oder auch eine weitere Ausbaureserve.
Ergänzt und abgerundet wird das Angebot durch eine massive Backsteinscheune.
Ein idealer Platz für Fahrzeuge aller Art.
Sie haben Interesse.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Angebot.
Wohnobjekt | ja |
---|---|
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1855 |
letzte Modernisierung | 1998 |
Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
Alter | Altbau |
Wohnfläche | 159,00 m² |
---|---|
Nutzfläche | 120,00 m² |
Grundstücksfläche | 2.000,00 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
seperate WCs | 1 |
Terrasse | 1 |
-ehemaliges Bauernhaus
-Baujahr um 1855 bzw. 1909
-ausgebaute und sanierte Wohnfläche ca. 160 m²
-Nutzfläche ca. 120 m²
-Gerätescheune
-Grundstück ca. 2.000 m² (muss noch vermessen werden)
-Energieverbrauchsausweis 95,6 Kwh(m²a), Gas, Baujahr 1909, energetische Vollsanierung 1998, die WSV von 1977 wird voll eingehalten, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Klasse C
Ausstattung | gehoben |
---|---|
Kamin | ja |
Gartennutzung | ja |
unterkellert | teilweise |
Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
Boden | Fliesenboden, Dielenboden, Steinboden |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas |
weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Kaufpreis | 540.000,00 EUR |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Verbrauch |
---|---|
Ausstellungsdatum | 07.08.2024 |
gültig bis | 06.08.2034 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 95kWh/m²a |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr laut Energiepass | 1909 |
Energiepass Text | energetische Vollsanierung 1998, die WSV von 1977 wird voll eingehalten, Baujahr Wärmeerzeuger 1998 |
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die ehemalige Bauernhaus liegt Meller Ortsteil Laer im ländlichen Außenbereich umgeben von Äckern, Wiesen und Wald, nur wenige Kilometer südlich von Melle-Mitte.
Melle-Mitte überzeugt durch seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen der ärztlichen Versorgung und seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen?
Sowohl den Meller Bahnhof als auch die Autobahn A30 Richtung Hannover/Osnabrück erreichen Sie schnell.
Melle ist landschaftlich eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.
Leiter Immobilienvermittlung
Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
---|---|
Telefon | 05422 102-5554 |
immobilien@ksk-melle.de |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter | Kreissparkasse Melle |
---|---|
Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer |
Kontakt | 05422/102-2000 |
Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
Handelsregister | HRA 6318 |
Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.