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Einzigartiges Bauernhaus in Melle!

49324 Melle

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Details
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49324 | MelleStatistik

540.000,00 EUR

Kaufpreis

159,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Individuell saniertes Bauernhaus in ländlicher Umgebung in Melle.

Dieses ehemalige um 1855 erbaute und in 1998 aufwendig sanierte Bauernhaus könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Das Ursprungsgebäude wurde in massiver Bauweise mit Bruchsteinsockel und Ziegelsteinen errichtet.
Aktuell umfasst der Wohnbereich ca. 160 m² urgemütliche und authentische Wohnfläche.
Offene Deckenbalken, sichtbare Gefachung, aufgearbeitete Dielenböden verbinden sich mit modernen Elementen zu einem harmonischen Gesamteindruck.
Herzstück ist der offenen, Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Unterschiedliche Bodenhöhen, verschiedene Bodenmaterialienund ein offenes Ständerwerk grenzen die einzelnen Bereiche optisch voneinander ab.
Hinzu kommen Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Bad, WC und Hauswirtschaftsraum.
Alles ist aufeinander abgestimmt.
Im vorderen Bereich des Bauernhauses erkennen Sie den Ursprung mit Diele und ehemaligen Stallungen.
Ein unverzichtbarer Nutzraum oder auch eine weitere Ausbaureserve.
Ergänzt und abgerundet wird das Angebot durch eine massive Backsteinscheune.
Ein idealer Platz für Fahrzeuge aller Art.

Sie haben Interesse.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Angebot.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1855
letzte Modernisierung1998
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
AlterAltbau
Wohnfläche159,00 m²
Nutzfläche120,00 m²
Grundstücksfläche2.000,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
seperate WCs1
Terrasse1

Ausstattung

-ehemaliges Bauernhaus
-Baujahr um 1855 bzw. 1909
-ausgebaute und sanierte Wohnfläche ca. 160 m²
-Nutzfläche ca. 120 m²
-Gerätescheune
-Grundstück ca. 2.000 m² (muss noch vermessen werden)
-Energieverbrauchsausweis 95,6 Kwh(m²a), Gas, Baujahr 1909, energetische Vollsanierung 1998, die WSV von 1977 wird voll eingehalten, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Klasse C

Ausstattunggehoben
Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadDusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Dielenboden, Steinboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis540.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum07.08.2024
gültig bis06.08.2034
Verbrauchskennwert ingesamt95kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1909
Energiepass Textenergetische Vollsanierung 1998, die WSV von 1977 wird voll eingehalten, Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Energieausweis
Galerie

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Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die ehemalige Bauernhaus liegt Meller Ortsteil Laer im ländlichen Außenbereich umgeben von Äckern, Wiesen und Wald, nur wenige Kilometer südlich von Melle-Mitte.

Melle-Mitte überzeugt durch seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen der ärztlichen Versorgung und seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen?
Sowohl den Meller Bahnhof als auch die Autobahn A30 Richtung Hannover/Osnabrück erreichen Sie schnell.
Melle ist landschaftlich eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Rainer Kellermann

Rainer Kellermann

Leiter Immobilienvermittlung

 

AdresseKreissparkasse Melle
Mühlenstr. 28
49324 Melle
Telefon05422 102-5554
E-Mailimmobilien@ksk-melle.de

 

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Impressum

AnbieterKreissparkasse Melle
AnschriftMühlenstr. 28, D 49324 Melle
Vertretungsberechtigte(r)Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann
Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer
Kontakt05422/102-2000
BerufsaufsichtsbehördeEuropäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Handelsregister HRA 6318
Umsatzsteuer-IDDE 117570219

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