Details
49326 | Melle
Objektbeschreibung
Viel Platz in Haus und Garten für die Liebsten!
Das verspricht dieses attraktives Zweifamilienhaus in Melle-Neuenkirchen.
Als klassisches Siedlungshaus in 1939 gebaut wurde das Haus in 1979 um einen großzügigen Anbau erweitert und bietet somit Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen.
Herzstück ist das offene Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang und dem offenen Treppenaufgang nach oben.
Genießen Sie aus dem geräumigen Schlafzimmer oben den freien Blick in den Garten und den ausladenden Balkon.
Der vordere Teil des Hauses beherbergt aktuell zwei Wohnungen, die sich ohne großen Aufwand wieder vereinen lassen.
Im gesamten Haus wurden laufend Instandhaltungen und Verbesserungen durchgeführt.
Der wunderbare und große Garten punktet mit dem Gartenpool als Mittelpunkt und dem unverbauten Blick . Eingefasst ist der Garten durch üppiges Strauch- und Buschwerk.
Hier finden Sie den Ruheplatz, den Sie sich verdient haben.
Ein Keller, eine Garage mit Geräteraum und mehrere PKW Stellplätze auf dem Hof gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Wir meinen, ein Angebot, das überzeugt.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Abstellraum
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1939 |
| letzte Modernisierung | 2009 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Wohnfläche | 208,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.139,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
Ausstattung
-Zweifamilienhaus
-Baujahr 1969, Anbau 1979
-Wohnfläche gesamt ca. 208 m²
-Grundstück ca. 1.139m²
-Garage und mehrere PKW-Stellplätze
-Garten mit Pool
-Energiebedarfsausweis 275,3 kWh(m²a), Öl, Stückholz, Baujahr 1939, Anbau 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2009 Ölheizung, 2005 Holzheizung, Klasse H
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| weitere Räume / Ausstattungen | Swimmingpool, Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 385.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 08.11.2024 |
| gültig bis | 07.11.2034 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl, Holz |
| Endenergiebedarf | 275 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1939 |
| Energiepass Text | Anbau 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, 2005 Holzheizung |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Melle Neuenkirchen liegt ca. 6 km südöstlich von Melle Mitte an der unmittelbaren Grenze zum benachbarten Nordrhein Westfalen. Die Mittezentren Bielefeld und Osnabrück sind in ca. 25 Minuten erreichbar.
Melle-Neuenkirchen überzeugt durch eine intakte dörfliche Infrastruktur. Kindergarten sowie Grund- und Oberschule finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmarkt und Freizeiteinrichtungen, wie Freibad, sind nur einen Steinwurf entfernt.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
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