Details
49328 | Melle
Objektbeschreibung
Begehrtes Zweifamilienhaus in Melle-Buer: Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Platz im Grünen
Suchen Sie eine geräumige Immobilie mit viel Potenzial und einer idyllischen Lage?
Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Melle-Buer genau das Richtige für Sie!
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 173,0 m² bietet Ihnen dieses Haus zwei separate Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die beide über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügen.
Hinzu kommen Terrasse und Balkon.
Das Erdgeschoß steht leer und kann zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung im Obergeschoß ist vermietet.
Das Haus ist gepflegt und wurde laufend Instand gehalten.
Zudem ist es voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen, einen Geräteraum und zwei weitere Stellplätze im Freien.
Hervorzuhebenist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Die Grundstücksfläche von 1263 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit viel Potenzial und einer familienfreundlichen Lage sind, sollten Sie sich dieses Zweifamilienhaus in Melle-Buer nicht entgehen lassen.
Top-Ausstattung
- Laminatboden
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Zusatz | ...mit großem Grundstück |
| Baujahr | 1962 |
| letzte Modernisierung | 2003 |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 172,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.263,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
-Zweifamilienhaus
-Baujahr 1962, Anbau 1972
-Wohnfläche insges. ca. 173 m²
-Vollkeller
-Grundstück ca. 1.263 m²
-Zwei Garagen mit Geräteraum
-Terrasse/ Balkone
-Ölheizung 1984
-Gasanschluss im Keller vorhanden
-Energiebedarfsausweis 289,8 kWh[m²a),Baujahr 1962, Öl, Baujahr Wärmererzeuger 1984, Austausch Brenner 2001, Klasse H
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| möbiliert | vollmöbiliert |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 295.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 4.620,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 13.03.2025 |
| gültig bis | 12.03.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 289 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1962 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 1984, Brenneraustausch 2001 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Der Ort Melle-Buer liegt nordöstlich von Melle in landschaftlich reizvoller Lage direkt am Fuße des Wiehengebirges und hat ca. 5000 Einwohner. Buer verfügt über eine intakte dörfliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Buer ist ländlich geprägt und umrahmt von Feldern und Wiesen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
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