Details
49324 | Melle
Objektbeschreibung
1.400 Quadratmeter. 3 Etagen.
Unzählige Möglichkeiten im Herzen von Melle.
Charismatische Architektur,1-a-Zentrumslage,modernste, energieeffiziente Bauweise und die harmonische Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Genießen – Das sind die Eigenschaften und Charakterzüge, die dieses einzigartige Bauprojekt zu einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus mit Strahlkraft machen –die Meller Arkaden.
Unmittelbar im Kreuzungsbereich Buersche Straße/Bahnhofsstraße setzt das 3-geschossige
Gebäude einen imposanten Akzent. Die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum zukünftigen Wohnquartier „Neue Mitte Nord“ garantieren eine optimale, verkehrsgünstige Anbindung.
Durch die Verbindung von gastronomischen Angeboten, Büro-/Dienstleistung und zwei Penthouse-Wohnungen entsteht eine Mischung an Nutzungsmöglichkeiten, die der prominenten Lage gerecht wird. Das Gebäude verfügt über individuell aufteilbare Wohn- und Nutzflächen, einen frei gestaltbaren Vorplatz für Außengastronomie sowie ausreichend PKW Stellplätze.
Während das Erdgeschoss über eigene Eingänge betreten werden kann, erfolgt die Erschließung der übrigen Etagen über ein zentrales, großzügiges Treppenhaus mit Personenfahrstuhl. Barrierefreiheit sollte heute eine Selbstverständlichkeit sein. Und daher wird auch die Zuwegung aller Hauptzugänge natürlich schwellenfrei ausgeführt.
Die Meller Arkaden werden nicht nur aufgrund des architektonischen Gesamtkonzeptes ein Blickfang sein und städtebauliche Akzente setzten, sondern auch für eine weitere Belebung und Bereicherung der Innenstadt sorgen.
Der Baubeginn ist erfolgt, geplante Fertigstellung Herbst 2021!
Alle Kaufpreise sind zzgl. der gesetzl. geltenden Mehrwertsteuer!!
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- DV-Verkabelung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 333.300,00 EUR |
|---|---|
| zzgl. Mehrwertsteuer | ja |
| Provision | prov.frei |
| Hinweis zur Provision | ohne Käuferprovision |
| Stellplatzpreis (Freiplatz) | 5.600,00 EUR |
| Anzahl Freiplätze | 2.00 |
Allgemeine Informationen
| Gewerbeobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Büros / Praxen |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | projektiert |
| Alter | Neubau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Gesamtfläche | 134,00 m² |
|---|---|
| Bürofläche | 134,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Neubau Wohn- und Geschäftshaus
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Fläche 1 -verkauft-
Fläche 2 inkl. Wintergarten ca. 289 m²
1. Obergeschoss:
Büro 3 -verkauft-
Büro 4 ca.63 m²
Büro 5 -verkauft-
2. Obergeschoss:
Büro 6 -verkauft-
Büro 7 -verkauft-
Büro 8 ca.90 m²
Büro 9 ca. 134 m²
I und III: je. ca. 235 m²
II und IV: je. ca. 197 m²
Penthouse I: ca. 120 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m²-verkauft-
Penthouse II: ca. 134 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m²-verkauft-
Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und können sich durch bauliche Veränderungen noch geringfügig ändern.
Die Zuschnitte der Einheiten und deren Raumaufteilungen können individuell angepasst werden.
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV, DV-Verkabelung |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Flachdach |
Energieausweis
| Energiepass Jahrgang | nicht nötig |
|---|---|
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG |
Galerie
Bilder zur Immobilie
TE 9
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Melle ist nicht nur landschaftlich reizvoll und hat in Sachen Kultur und Freizeit eine Menge zu bieten,
sondern ist auch wirtschaftlich zu einem attraktiven Standort avanciert.
Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet
die drittgrößte Flächenstadt Niedersachsens ihren Unternehmen eine hervorragende Infrastruktur und hat sich zunehmend zu einem wichtigen Logistikstandort entwickelt.
Melles Wirtschaft mit einem ausgewogenen Branchenmix und vielen inhabergeführten, mittelständischen Unternehmen ist heute auf zahlreichen, weltweiten Märkten mit Produkten vertreten, die für Qualität und Innovationsgeist stehen. Sie sind es, die Melle zu einem innovativen und kreativen Impulsgeber in der Region Osnabrück- Emsland machen.
Denn die Rahmenbedingungen, die Unternehmer in der Stadt vorfinden, sind gut und wirtschaftsfreundlich:
Die Arbeitslosenquote ist niedrig, die Arbeitsplatzzahl steigt, der städtische Haushalt ist solide und behördliche Entscheidungswege kurz. Zahlreiche Bestandserweiterungen belegen dies und spiegeln den kontinuierlichen Aufwärtstrend des Wirtschaftsstandorts wider.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-228 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die Kreissparkasse Melle ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Josef Theißing |
| Kontakt | 05422/102-1 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
