Details
49326 | Melle
Objektbeschreibung
Dieses bildschöne Fachwerkhaus in naturnaher Lage im Raum Melle ist ein absolutes Schmuckstück.
Es wurde 1864 erbaut und ca. 1976 mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert.
Die ehemalige Mühle mit Teich liegt idyllisch im naturnahen Raum.
Das Haus verfügt über ca. 320 m²urige Wohn-Nutzfläche. Als Herzstück dient die große Wohndiele mit Kamin. Von hier aus verteilen sich alle Räume sternförmig und es ist ein direkter Zugang zur Gartenterrasse vorhanden. Die so typische Raumaufteilung und die Materialauswahl, wie z.B. die schwere Eingangstür, der Bruchmarmorfußboden, aufwendige Holzarbeiten, Bleiverglasung oder das ursprüngliche Fachwerk machen das Haus so einzigartig.
Alles ist tip, top in Schuss.
Im Obergeschoss und über einen eigenen Seiteneingang erreichbar liegen die Gästezimmer mit einem Duschbad. Hier ist problemlos eine zweite Wohnung möglich.
Lassen Sie sich einfangen vom Zauber einer einzigartigen Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
Kosten
| Kaufpreis | 690.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1864 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Wohnfläche | 320,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.002,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | ja |
Ausstattung
-Fachwerkhaus
-Baujahr 1864, 1977 saniert
-kein Dankmalschutz
-Wohn-Nutzfläche ca. 320 m²
-Grundstück ca. 2000 m²
-Teich mit Steg und Terrasse
-eigener Brunnen
-eigenes Drei Kammer System
-Gasheizung 2019 mit Fußbodenheizung
-Einliegerwohnung/Appartement möglich
-Energiebedarfsausweis: 293,8 kWh (m²a),Baujahr 1864, Kernsanierung 1977/78, 2019 Gas-Brennwerttechnik, ca. 1950 offener Kamin, Gas, Stückholz, Klasse H
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | teilweise |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Marmor |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Carport |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Holzbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 07.06.2021 |
| gültig bis | 06.06.2031 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 293 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1864 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | 1864, Kernsanierung 1977/78, 2019 Gas Brennerttechnik, ca. 1950 offener Kamin |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Idylle im Raum Melle im schönen Grönegau.
Der Grönegau ist die historische Gemarkungsbezeichnung für einen der zahlreichen, bis heute überlieferten sächsischen Gaue. Erstmals urkundlich erwähnt wurde das Gebiet 852. Der Grönegau ist eine Region, die im Wesentlichen deckungsgleich mit dem Gebiet der heutigen Stadt Melle im Landkreis Osnabrück ist.
Melle ist mit rund 48.423 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
-wikipedia-
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Josef Theißing |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
