Details
49324 | Melle
Objektbeschreibung
Selbst Hand anlegen und gestalten!
Das verspricht dieses solide aber renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Melle-Oldendorf.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 221 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Die große Wohneinheit ( ca. 170 m²) steht leerund wartet auf Ihre kreativen Ideen.
Die kleine Wohnung ist derzeit vermietet.
Genügend Stauraum und Platz für Hobby und Auto bietet die großzügige Garage mit Nebenräumen
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1306 m² und bietet Ihnen viel Raum für Ihre Freizeitaktivitäten. Ob Sie eine Terrasse oder einen Garten anlegen möchten, hier ist alles möglich.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1975 modernisiert und wartet auf Ihre persönliche Note.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Laminatboden
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1930 |
| letzte Modernisierung | 1975 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Wohnfläche | 221,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.306,00 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Einliegerwohnung | ja |
Ausstattung
-Zweifamilienhaus
-Baujahr um 1930
-1975 Modernisierung und Ausbau Dachgeschoss
-zwei Wohnungen
-Wohnfläche insges. ca. 221 m²
-ca. 170 m² Leerstand -renovierungdbedürftig-
-ca. 51 m² vermietet
-Grundstück ca. 1.306 m²
-Energiebedarfsausweis 319,5 kWh (m²a),Gas, Baujahr 1930, Dachausbau Haupthaus 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2001,2001, Klasse H
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 175.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 11.03.2025 |
| gültig bis | 10.03.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 319 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1930 |
| Energiepass Text | Dachausbau Haupthaus 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2001,2001 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
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Erdgeschoss Wohnung 1
Erdgeschoss Wohnung 2
Grundriss DG
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Melle, im Stadtteil Oldendorf, in einer ländlichen Umgebung mit Nähe zum Wiehengebirge und Teutoburger Wald. Es ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen inkl. Busanbindung und Fahrradweg. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in Melle-Mitte vorhanden. Das gleiche gilt für Freizeiteinrichtungen inkl. Wellenfreibad und Hallenbad.
Profitieren SIe vom Charme ländlichen Wohnen ind Kombination mit einer ausgeteichneten Infrastruktur.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Rainer Kellermann
Leiter Immobilienvermittlung
| Adresse | Kreissparkasse Melle Mühlenstr. 28 49324 Melle |
|---|---|
| Telefon | 05422 102-5554 |
| immobilien@ksk-melle.de |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Melle |
|---|---|
| Anschrift | Mühlenstr. 28, D 49324 Melle |
| Vertretungsberechtigte(r) | Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann Mitglied des Vorstands: Herr Olaf Kiefer |
| Kontakt | 05422/102-2000 |
| Berufsaufsichtsbehörde | Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.eu |
| Handelsregister | HRA 6318 |
| Umsatzsteuer-ID | DE 117570219 |
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