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DIE MELLER ARKADEN- Neubau eines Wohn- und Büro/Geschäftshauses

49324 Melle

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49324 | MelleStatistik

185.000 EUR

Kaufpreis

76,00 m²

Gesamtfläche

2

Stellplätze

Objektbeschreibung

1.400 Quadratmeter. 3 Etagen.
Unzählige Möglichkeiten im Herzen von Melle.
Charismatische Architektur,1-a-Zentrumslage,modernste, energieeffiziente Bauweise und die harmonische Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Genießen – Das sind die Eigenschaften und Charakterzüge, die dieses einzigartige Bauprojekt zu einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus mit Strahlkraft machen –die Meller Arkaden.

Unmittelbar im Kreuzungsbereich Buersche Straße/Bahnhofsstraße setzt das 3-geschossige
Gebäude einen imposanten Akzent. Die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum zukünftigen Wohnquartier „Neue Mitte Nord“ garantieren eine optimale, verkehrsgünstige Anbindung.
Durch die Verbindung von gastronomischen Angeboten, Büro-/Dienstleistung und zwei Penthouse-Wohnungen entsteht eine Mischung an Nutzungsmöglichkeiten, die der prominenten Lage gerecht wird. Das Gebäude verfügt über individuell aufteilbare Wohn- und Nutzflächen, einen frei gestaltbaren Vorplatz für Außengastronomie sowie ausreichend PKW Stellplätze.
Während das Erdgeschoss über eigene Eingänge betreten werden kann, erfolgt die Erschließung der übrigen Etagen über ein zentrales, großzügiges Treppenhaus mit Personenfahrstuhl. Barrierefreiheit sollte heute eine Selbstverständlichkeit sein. Und daher wird auch die Zuwegung aller Hauptzugänge natürlich schwellenfrei ausgeführt.

Die Meller Arkaden werden nicht nur aufgrund des architektonischen Gesamtkonzeptes ein Blickfang sein und städtebauliche Akzente setzten, sondern auch für eine weitere Belebung und Bereicherung der Innenstadt sorgen.

Der Baubeginn ist erfolgt, geplante Fertigstellung Herbst 2021!

Alle Kaufpreise sind zzgl. der gesetzl. geltenden Mehrwertsteuer!!

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • DV-Verkabelung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis185.000,00 EUR
zzgl. Mehrwertsteuerja
Provisionprov.frei
Hinweis zur Provisionohne Käuferprovision
Stellplatzpreis (Freiplatz)5.600,00 EUR
Anzahl Freiplätze2.00

Allgemeine Informationen

Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartBüros / Praxen
Baujahr2021
Zustandprojektiert
AlterNeubau
Gesamtfläche76,00 m²
Bürofläche76,00 m²
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Neubau Wohn- und Geschäftshaus
Flächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Fläche 1 -verkauft-
Fläche 2 inkl. Wintergarten ca. 289 m²

1. Obergeschoss:
Büro 3 -verkauft-
Büro 4 ca.63 m²
Büro 5 -verkauft-
2. Obergeschoss:
Büro 6 ca. 105 m²
Büro 7 ca.76 m€
Büro 8 ca.90 m²
Büro 9 ca. 134 m²
I und III: je. ca. 235 m²
II und IV: je. ca. 197 m²

Penthouse I: ca. 120 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m²-verkauft-
Penthouse II: ca. 134 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m²-verkauft-

Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und können sich durch bauliche Veränderungen noch geringfügig ändern.
Die Zuschnitte der Einheiten und deren Raumaufteilungen können individuell angepasst werden.

Ausstattunggehoben
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungAlternativ
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV, DV-Verkabelung
BauweiseMassivbau
DachformFlachdach

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Nachtansicht

Nachtansicht

Grundriss: TE 7

TE 7

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Melle ist nicht nur landschaftlich reizvoll und hat in Sachen Kultur und Freizeit eine Menge zu bieten,
sondern ist auch wirtschaftlich zu einem attraktiven Standort avanciert.
Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet
die drittgrößte Flächenstadt Niedersachsens ihren Unternehmen eine hervorragende Infrastruktur und hat sich zunehmend zu einem wichtigen Logistikstandort entwickelt.
Melles Wirtschaft mit einem ausgewogenen Branchenmix und vielen inhabergeführten, mittelständischen Unternehmen ist heute auf zahlreichen, weltweiten Märkten mit Produkten vertreten, die für Qualität und Innovationsgeist stehen. Sie sind es, die Melle zu einem innovativen und kreativen Impulsgeber in der Region Osnabrück- Emsland machen.
Denn die Rahmenbedingungen, die Unternehmer in der Stadt vorfinden, sind gut und wirtschaftsfreundlich:
Die Arbeitslosenquote ist niedrig, die Arbeitsplatzzahl steigt, der städtische Haushalt ist solide und behördliche Entscheidungswege kurz. Zahlreiche Bestandserweiterungen belegen dies und spiegeln den kontinuierlichen Aufwärtstrend des Wirtschaftsstandorts wider.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Rainer Kellermann

Rainer Kellermann

Leiter Immobilienvermittlung

 

AdresseKreissparkasse Melle
Mühlenstr. 28
49324 Melle
Telefon05422 102-228
E-Mailimmobilien@ksk-melle.de

 

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die Kreissparkasse Melle ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

Impressum

AnbieterKreissparkasse Melle
AnschriftMühlenstr. 28, D 49324 Melle
Vertretungsberechtigte(r)Vorsitzender des Vorstands: Herr Frank Finkmann
Mitglied des Vorstands: Herr Josef Theißing
Kontakt05422/102-1
BerufsaufsichtsbehördeEuropäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Handelsregister HRA 6318
Umsatzsteuer-IDDE 117570219

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